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中行率先收紧首套房贷利率优惠

来源:上海证券报 编辑: 2010年02月04日 11:27:30 打印

  其他银行暂未跟进

  中行出人意料地率先收紧首套房贷利率优惠。中行昨日对本报记者证实称,为进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构,中行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整,降低了个人住房贷款的利率优惠幅度,区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。

  中原地产项目部总经理黄韬则告诉记者,中行也已下给其所在公司下发通知,即首套房利率优惠由7折提高至8.5折,二套房利率则为基准利率的1.1倍,但中行并没有说明调整的原因。据他了解,目前还未有其他银行跟进。

  而一股份制银行总行人士则明确告诉记者,他们肯定不跟进。并称,一旦信贷放松,中行政策肯定还会进行调整。而该行目前仍执行首套房贷7折利率优惠,且二套房中仍含有改善性住房优惠政策。

  也因此,有业内人士担忧,如果其他行不跟进,中行率先收紧就等于拱手出让自己的市场份额。不过黄韬表示,总体而言各大银行姿态均为从紧。只是目前从紧的方式不是取消利率优惠,而是审批更为严格,放款速度相当慢。在2009年信贷宽松时,根本不成为问题的一些问题也成为银行借故放缓房贷的借口。

  与此同时,从紧的政策也杜绝了灰色地带的继续蔓延。黄韬和一股份制银行某地分行人士均告诉记者,以前只要首套房贷还清,购买第二套房时,银行仍将其视为首套房予以首付及利率优惠的情况非常普遍。但目前,仍执行此宽松政策的银行则大幅减少。

  中行率先收紧首套房贷利率优惠可以说在情理之中。实际上,在1月下旬,中行即率先传出暂停信贷投放的消息,且中行官方对此传闻并未否认,并承认1月头20天信贷投放较多,该行需尽量做到按月按季均衡投放。

  业内认为,中行调整利率优惠的原因是为1月放的较多,且存款增长并不是特别高,进出没有达到有效的平衡。据昨日报道称,建行1月份新增人民币贷款1020亿元;农行1月份新增人民币贷款约1150亿元;中行1月份新增人民币贷款约1500亿元;1月工行新增为1100亿元。可见,中行延续了去年新增贷款高居榜首的局面,1月新增贷款依然在四大行中居首。

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