住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮17日表示，以限购为代表的楼市调控没有明确的停止时间表，调控还将继续加码。
陈淮认为，调控的根本措施要靠完成四个调整，即城市结构、中央和地方税负关系、土地制度、收入分配结构的调整。但这四个问题不是一年两年就能解决的，也不是出个“国几条”就能解决的。
陈淮表示，楼市调控的最后一个目标是抑制住房过度超前的需求、超过购房者风险承受能力的需求。
陈淮称，包括限购在内的调控政策，一个主要目标是给过度旺盛的需求刹一刹车，他还原了与一名购房者的一组对话：购房者称要赶紧买房给儿子娶媳妇，陈淮问购房者儿子多大，对方回答刚上初一。陈淮认为，这种需求就应该通过限购让购房者冷静冷静。
陈淮称，从长远来看，房价调整不是靠限购、限贷来实现，“那只是退退烧，让市场稳定下来，是一种短期行为。”
本网视点：房价不止，调控不已。虽然昨日公布的3月70个大中城市中环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。但是，依然有50个城市房价环比上涨。而近日在博鳌论坛上房地产商所说的“调控效果已经显现”，简直就是鬼话，只不过是在调控下的一种“示弱”的表现，期待引起公众和相关部门同情。
笔者认为，在房地产调控上，态度已经不是问题，关键是看效果。不过，对于钢铁行业来说，不断加强的房地产调控，会影响钢材需求，对近期钢价走势不利。
