“新政颁布实施后，我们退掉了之前所有正在办理第三套房贷业务的申请。按照银监会和总行的要求，我们已经停止了第三套房贷业务的办理。”10月13日，中国银行山西省分行一位相关负责人表示。据记者调查了解，第三套房贷新政实施以来，我省各商业银行已暂停办理第三套房贷业务。
据中国银行山西省分行这位负责人介绍，目前，该行第一套房贷首付为三成，利率执行基准利率下浮15%;第二套房贷首付为五成，利率上浮10%。记者从我省多家银行了解到，新政出台后，中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、中信银行就开始停放第三套房贷款，一、二套房贷也按照新政的要求办理。
“全省的二手房年交易量总数只相当于部分一线城市中一个市的交易量。”一位商业银行多年从事个贷业务的经理说。采访中，不少银行业内人士表示，与国内发达省会城市相比较，我省的二手房交易表现得并不活跃。房贷新政出台之前，我省多数银行已经暂停三套房贷款，个别受理贷款的银行要求也非常高，不仅首付要六成，贷款利率也大幅上浮，所以申请三套房贷的客户很少。
对于房贷申请，各家银行也表现得尤为谨慎。如今，银行在审批个人房贷申请时都需要先进入个人征信系统查询。只要贷款买过房的人，都会在央行的个人征信系统里留下档案。一旦发现申请人以前有过一次或两次贷款买房记录，申请第三套房贷就会立即遭到银行的拒绝。此外，申请人还要向银行提交一份“个人声明”，写明是申请第一套房贷还是第二套房贷等情况。此外，客户在申请消费贷款之前，银行都会问清楚消费用途，如果用于购房，会直接被银行拒绝。如果用于买车，银行会与客户签订一个协议，然后将购买汽车的金额直接打进汽车经销商的账户，避免客户中途将贷款资金用作房款。
众多银行人士还表示，作为银行是不会为了房贷而去触碰新政这条“红线”的。但是新政的出台主要是为了加大对利用银行信贷杠杆炒房的投资投机客的打击力度。由于太原的投机性购房比较少，真正买房后用来住的人很少办理第三套房贷，而真正投资购房者，与上涨的房价相比，并不会在乎房贷的首付和利率提高，全款购房的情况较多。
同时，业内人士还呼吁，尽管新政的出台对于打击炒房投机者产生了一定的积极作用，但是一些炒房者还是会钻一些政策的“空子”，通过用前两套房抵押，贷款购买第三套住房的“抵旧买新”方式，或者以父母等他人名义贷款买房等手段申请第三套房贷，加之房屋登记信息系统尚未建立，银行通过查询房屋登记信息系统只能看到申请人的房贷情况，对于申请人的购房情况无从查询。因此要想真正堵住投机炒房的漏洞并不是一朝一夕的事。
