在全国一二线城市的土地市场急速转冷的情形下，7月6日，太原市国土资源局举行的一场国有土地拍卖会，场面却是异常火爆。拍卖师陈少湘连续多次连珠炮式的喊价无一落空，三宗地块位置相邻，面积分别为15044.2平方米、197045平方米、92156.2平方米的国有土地，分别以1.17亿元、9.15亿元、6.25亿元的拍卖价当场成交，其中有两块地的拍卖价甚至接近或高出起拍价一倍。
现场
三块地均属新区规划黄金地段
当日8时30分，13家竞买企业代表陆续进入会场。此次拍卖会是今年太原市国土局举行的第二场国有土地拍卖会，拍卖的三宗地块均位于龙城大街以北、并州路以西、太原航空学校以东。拍卖开始前，就有业界人士表示，这三块地位于龙城大街北侧，属于龙城新区规划的黄金地段。再加上地块基本无建筑物，竞买人不需要解决令人头痛的拆迁安置问题，到场竞买人不会放弃这次绝佳的竞地机会。
9时，拍卖会开始。不出所料，第一块起价为6100万元、面积为15044.2平方米(约22.55亩)的宗地，不到10分钟便叫出了近亿元的价格，4位竞买代表轮番举牌。“1亿!”58号竞买人最后一次举牌后，竞买者只剩下88号和68号。“1.12亿!有加价的没有?”此时，拍卖师陈少湘已把每次100万的加价改为50万元，台下的88号和68号竞买人仍积极响应。陈少湘叫出1.135亿元后，双方的举牌速度明显放慢，88号应价1.17亿元后，68号再没应价。陈少湘当即落槌，88号山西澳林百和房地产公司如愿以偿。
第二块地是三块地中面积最大的，达197045平方米(约295亩)，竞买人参与竞买需要交纳的保证金就达7.3亿元。因为地块大，参与竞买的公司仅3家。这块地的起拍价是7.19亿元，每次加价500万元，拍卖师七八次加价后，价格已达7.6亿元。“加一个亿!”33号主动叫价，全场哗然。18号和66号分别举牌一次后，33号连续应价，直至9.15亿元落槌成交。“二号宗地由恒大地产集团太原分公司和山西俊景房地产开发公司共同竞得!”陈少湘拍卖师宣布拍卖结果。
第三块地拍卖时间最长，陈少湘多次叫价均未落空。最终，这块面积为92156平方米(约138亩)的地块以6.25亿元落槌，由山西宝旌房地产公司竞得，比3.09亿元的起拍价高出一倍之多。
分析
龙城大街、晋阳街片区房价看涨
“3年前，龙城大街南北两侧还是荒芜一片。从2007年开始，恒大、星河湾等国内名企在附近成功竞地，拉高这里的地价和房价。”在拍卖现场，一业界人士分析，照今天的拍卖结果，龙城大街、晋阳街附近的楼价还会涨。
此次拍卖的第一块地，每亩成交价达518万元，楼面地价达2592元/平方米;第三块地每亩成交价为452万元，楼面地价也接近2500元/平方米。目前，省城商住框架式高层楼房的建安成本在2500元上下，加上税费、开发周期内的资金投入等，每平方米开发成本至少在6000元上下。“据此推算，一号和三号地的售价卖不到8000元/平方米的话，就极有可能赔本。”竞地失败的一位竞买人接受采访时说。
拍卖师陈少湘认为，与一二线城市比起来，太原的房价泡沫很少。“目前全国主要城市中心城区的房价还很坚挺，广州限价商品房的价格都到七八千元了，太原的房价真的不算高。”陈少湘称，地价在涨，房价不可能不涨，根据这场土地拍卖会，晋阳街附近的平均楼价会在一两年之内升至8000元/平方米。从这个角度说，今天第二块地的竞买人恒大地产和山西俊景房地产公司“很占便宜”，这块地的楼面地价还不到1200元/平方米，利润相当可观。
土地供应不足致溢价率走高
在全国土地市场交易呈现量价齐跌的状况下，太原的土地为何受到热捧?业界人士称，太原土地供应量太少，储备土地的来源多涉及旧城、旧村、旧厂改造和拆迁安置问题。而这三宗地地表平整，无附属建筑物，开发商当然会全力争取。
陈少湘认为，其他城市量价齐跌有其特殊原因：“全国各地中心城市在调控政策出台后，政府有意缩减了土地供应量，而且部分城市挂牌的土地位置较偏，加上开发商也在观望政策，引发成交量减少。”他认为，各地中心城市的土地需求量很大，交易量下跌是个假象。
中国指数研究院最新公布的数据显示，调控新政出台后的5、6月，省城土地市场热度明显下降，住宅用地平均溢价水平逐渐走低，但热点地块仍然受青睐。今年4、5月，太原住宅用地均无成交;6月，住宅用地溢价率只有2%，与2、3月11%、22%的溢价率形成较大反差。一位业内人士称，太原楼市还在初级发展期，从长远看，前景不错。此次拍卖会上宗地一和宗地三的溢价率达到100%，就是热点地块供应不足的最好说明。来源：山西晚报 记者 戎紫冰
链接
6月23日，山东济南六块土地挂牌出让。最终，这六块土地有两块流拍、四块以底价成交购得。今年6月1日至6月23日，济南市共有11块土地挂牌，共有9块地成交，成交的地块多是一家公司报名且以底价成交，只有1块地进入现场竞价拍卖程序。
6月29日，徐州土地市场会公开挂牌出让的22号、23号、24号地块，三块地均以底价成交。
6月30日，沈阳土地储备交易中心举行了今年第二次土地公开拍卖，白山路北一块土地以3108元/平方米的底价拍卖，最终流拍，土地被收回。
