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保障房即将竣工 钢市需求“年底冲刺”

来源:你的钢网 编辑:李想 2011年11月18日 13:45:42 打印

导读: 从住建部网站获悉,今年开工建设1000万套保障性住房的开工标准是,规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工。对于仅是搭建施工现场围护设施,或仅是开挖基坑的,不计入已开工的项目和套数。重新明确开工标准,无疑是对当下保障房开工中的种种乱象的积极应对,从而也会带动钢市需求。

  日前,三分之一待建保障房将于年底前完成地基基础结构的施工,此外,许多工地为在冬冻前竣工,都在昼夜施工赶工期,因此年前钢材需求将有望进一步增长。“虽然钢市低迷,但是总体而言,今年的需求比去年是有所增加的。”兰格钢铁网资讯总监马力分析说。

  据统计数据显示,1-10月粗钢产量5.8亿吨,比去年增加0.58亿吨,同比增长11.1%;1-10月钢材产量达到7.4亿吨,比去年增加0.89亿吨,增长13.7%;“而目前全国钢材库存量与去年同期基本持平,可以说今年比去年增加的产量基本消化掉了。”马力分析,“所以说,钢材需求量比去年同期还是有明显增加的。”

  目前,从众多钢贸商了解到,他们纷纷表示待建保障房工程或许将会带动钢材需求,但幅度会很小,不过整体需求量或许会有大幅增长。北京新广厦建材有限责任公司主要做工地项目,据经营部经理张耀武介绍,新广厦在长沙、西安的客户都有保障房项目,大概有240多万平方米。“不过,许多保障房项目只是"挖坑待建"状态,并未进一步施工,上面都已经长满了厚厚的一层杂草。”

  另外,很多保障房项目的确存在“挖坑待建”情况。住建部为此已经下发通知要求年底前完成地基基础结构的施工。从住建部网站获悉,今年开工建设1000万套保障性住房的开工标准是,规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工。对于仅是搭建施工现场围护设施,或仅是开挖基坑的,不计入已开工的项目和套数。重新明确开工标准,无疑是对当下保障房开工中的种种乱象的积极应对,从而也会带动钢市需求。

  “开发商也是唯利是图的!”张耀武说,“拥有雄厚资金的房地产老板或许会因为有利可图,从而将待建的保障房继续运作起来。”张耀武分析,其实开发商的资金问题是保障房能否继续顺利建设的根本原因,如果资金链断裂,即使国家有“2011年建设1000万套保障性住房”的政策,执行起来也是非常困难的,除非国家有帮扶政策,不然,“挖坑待建”的保障房也难以动工。因此,虽然保障房扩大了建筑钢材的需求,但是“挖坑待建”削弱了钢贸商的积极性,多数钢贸商改变了自己的营销策略,将主要精力从保障房上转移到其他方面。

  北京某钢贸企业的高经理对记者说:“关于保障房,国家要求年底前完成地基基础结构的施工,这会进一步扩大建筑钢材的需求。近来钢材价格有二三十的微涨,证明市场还是存在一定的需求量的,所以钢市还是存在很大希望的。”高经理解释说,基础施工钢材的使用量是整个工程中钢材使用量最大的阶段,因此,此次国家对保障房项目的要求,或许会给市场带来微小的生机,具体还要看国家政策。

  一位不愿具名的钢贸商透露,即使政府要求将“挖坑待建”的保障房完成基础施工,但也很难大幅拉动钢材需求。但是据他估计,年前钢材的需求量有望出现一个小高潮,因为很多在建的工地,在冬冻之前会赶工期,或者昼夜施工,以便完成年底指标,所以在此方面还是存在一定销量的。

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